1 अगस्त से रांची में फ्लैट और जमीन खरीदना होगा महंगा, बढ़ गया मूल्यांकन…

रांची : रांची के लोगों को एक अगस्त से जमीन या फ्लैट खरीदने पर ज्यादा खर्च करना पड़ेगा। रांची शहरी क्षेत्र और आसपास के इलाकों में जमीन और फ्लैट का सरकारी मूल्यांकन (सर्किल रेट) 8 से 14 प्रतिशत तक बढ़ने की संभावना है। रांची नगर निगम के 53 वार्ड, बुंडू नगर पंचायत, और सेंसस टाउन में आने वाले रातू, कांके, नामकुम, ओरमांझी और नगड़ी के कुछ गांव इस बदलाव के दायरे में आएंगे।जमीन और फ्लैट की रजिस्ट्री अब बढ़े हुए सरकारी मूल्य पर होगी, जिससे स्टांप ड्यूटी और कोर्ट फीस भी ज्यादा देनी पड़ेगी। जिला निबंधन कार्यालय ने नई दर तय करने की प्रक्रिया शुरू कर दी है।

अगले 22 दिनों में इनकी रिपोर्ट डीसी सह रजिस्ट्रार को भेजी जाएगी और 1 अगस्त से इसे लागू किया जाएगा।नई दरें लागू होने से फ्लैट या जमीन की कीमत अगर 45 लाख या उससे अधिक हो गई, तो उस पर 1 प्रतिशत टीडीएस भी देना होगा। उदाहरण के तौर पर, अगर किसी फ्लैट की कीमत वर्तमान में 40 लाख है, और नया मूल्यांकन उसे 45 लाख तक पहुंचा देता है, तो खरीदार को 45 हजार रुपये टीडीएस देना होगा।

इससे खरीदारी पर कुल खर्च बढ़ जाएगा।जिन्हें रजिस्ट्री करानी है, वे 31 जुलाई तक पुराने मूल्यांकन पर यह कर सकते हैं। 1 अगस्त से सभी जगहों पर नई दरें लागू हो जाएंगी।बता दें, सरकार हर दो साल में सरकारी मूल्य को बाजार दर के करीब लाने के लिए यह संशोधन करती है। पिछली बार यह बदलाव 1 अगस्त 2023 को हुआ था।