बिना इन जरूरी कागजातों के न खरीदें प्रोपर्टी, नहीं तो हो सकता है बड़ा नुकसान…

Azad Reporter desk: आजकल प्रोपर्टी की कीमतें तेजी से बढ़ रही हैं और आम इंसान अपनी जिंदगी भर की कमाई लगाकर एक घर खरीदता है। लेकिन अगर सावधानी नहीं बरती गई तो यह सपना एक बड़ा धोखा भी बन सकता है। प्रोपर्टी से जुड़े फर्जीवाड़े और विवादों के मामले बढ़ते जा रहे हैं इसलिए प्रोपर्टी खरीदते समय कुछ जरूरी दस्तावेजों की जांच करना बेहद जरूरी है।

आइए जानते हैं वो जरूरी कागजात जिनके बिना प्रोपर्टी खरीदना मुश्किल ही नहीं खतरनाक भी हो सकता है—

1. रेरा सर्टिफिकेट (RERA Certificate):अगर आप कोई फ्लैट या प्लॉट खरीद रहे हैं, तो पहले यह जरूर जांच लें कि वह प्रोजेक्ट रेरा में रजिस्टर्ड है या नहीं। रेरा (Real Estate Regulatory Authority) का सर्टिफिकेट यह साबित करता है कि प्रोजेक्ट वैध है और आपको कानूनी सुरक्षा मिलती है।

2. सेल एग्रीमेंट (Sale Agreement):यह दस्तावेज प्रोपर्टी से जुड़ी सारी शर्तों को साफ-साफ बताता है। इसमें कब्जा देने की तारीख, भुगतान की शर्तें, और अन्य जरूरी जानकारी होती है। बैंक से होम लोन लेने के लिए भी यही दस्तावेज जरूरी होता है।

3. ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (Occupancy Certificate):यह प्रमाणपत्र स्थानीय निकायों द्वारा दिया जाता है जो बताता है कि इमारत रहने लायक है और उसमें किसी अन्य का कब्जा नहीं है।

4. एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate):इस सर्टिफिकेट से यह पता चलता है कि जिस प्रोपर्टी को आप खरीद रहे हैं, उस पर कोई लोन गिरवी या कानूनी विवाद नहीं है।

5. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC):प्रोपर्टी से जुड़ी सभी कानूनी स्वीकृतियों की जानकारी इस सर्टिफिकेट से मिलती है। बिल्डर या प्रॉपर्टी मालिक से NOC जरूर लें ताकि बाद में कोई सरकारी आपत्ति न आए।

6. स्वामित्व प्रमाण पत्र (Ownership Document):जमीन या मकान किसके नाम पर है यह जानने के लिए इस दस्तावेज को जरूर जांचें। असली मालिक कौन है यह स्पष्ट होना चाहिए।